Omniyat تستهدف محفظة عقارية في UAE بقيمة Dh200 billion بحلول 2030

Omniyat تحدد هدفاً أكبر لعقارات UAE

تستهدف Omniyat مضاعفة محفظتها العقارية إلى أكثر من Dh200 billion بحلول 2030، ما يمنح دورة التطوير الفاخر في Dubai هدفاً مالياً محدداً لا مجرد حديث عام عن النمو. وتبلغ محفظة الشركة الحالية بين Dh100 billion وDh120 billion، بما في ذلك أراضٍ ومشروعات قيد الإنشاء بقيمة Dh58 billion.

قال المؤسس والرئيس التنفيذي Mahdi Amjad إن المطور يملك الأدوات اللازمة لبلوغ الهدف بعدما أنجز خلال two years ما كان يتوقع إنجازه خلال five years. وتبقي الخطة Omniyat مركزة على المنازل الفاخرة مع توسيع المجال أمام مشروعات تجارية وسكنية وفندقية في UAE.

Abu Dhabi تدخل خريطة التوسع

تستعد الشركة أيضاً للتوسع في Abu Dhabi، حيث تعمل مع شريك استراتيجي لتحديد مشروعات وفرص أراضٍ. وهذا يوسع خطة نمو Omniyat خارج Dubai في وقت تجتذب فيه سوق العقارات في Abu Dhabi تدفقات معاملات أكبر.

يعطي هيكل العلامتين التجاريتين لدى Omniyat الخطة تقسيمًا أوضح. تستهدف علامة Omniyat المنازل التي تتجاوز قيمتها $5 million، بينما تركز Beyond على المنازل التي تتراوح قيمتها بين $1 million و$5 million. وقال Amjad أيضاً إن علامات عقارية جديدة قد تظهر لاحقاً، لكنه لم يقدم تفاصيل.

The Yards تضيف معروضاً قريب الأجل

تشمل سلسلة المشروعات القريبة The Yards، وهي خطة رئيسية بقيمة Dh4 billion في City of Arabia في Dubai. يغطي المشروع 2.3 million square feet من المساحة الإجمالية ويتضمن 1,560 وحدة سكنية من شقق one-bedroom إلى three-bedroom.

أطلقت Omniyat أيضاً مشروع Arancia Yards داخل الخطة الرئيسية. وسجلت الشركة Dh20 billion من إجمالي مبيعات المجموعة العام الماضي، لكن Amjad قال إن المبيعات تشهد تراجعاً قصير الأجل مرتبطاً بحرب Iran. وأضاف أن التباطؤ لم يغير تخطيط المحفظة أو أعمال البناء.

بيانات السوق تختبر الخطة

بلغت معاملات عقارات Dubai نحو Dh252 billion في الربع الأول من 2026، بزيادة سنوية قدرها 31 per cent، مع توقيع 60,303 معاملة. تدعم هذه البيانات حجم هدف Omniyat، لكن تحركات الأسعار الأخيرة تظهر أن المرحلة التالية ليست خالية من المخاطر.

أظهرت بيانات ValuStrat انخفاض قيم الفلل 1.4 per cent على أساس شهري في May، بينما تباطأ النمو السنوي للفلل إلى 5 per cent. وانخفضت قيم الشقق 0.9 per cent شهرياً و1.4 per cent سنوياً، في أول تراجع لها خلال six years.

تمنح Abu Dhabi شركة Omniyat نقطة اختبار ثانية. سجلت الإمارة Dh66 billion من المعاملات العقارية في الربع الأول، بزيادة سنوية تقارب 161 per cent، وبلغ عدد الصفقات 13,518 مقارنة مع 6,896 قبل عام. وتبقى نقطة المتابعة التمويلية واضحة: قالت Omniyat إن لديها أكثر من $2 billion من السيولة، وأكثر من $1 billion من خطوط المؤسسات، وعائدات صكوك شملت $600 million في February بعد إصدارين بقيمة $500 million و$400 million العام الماضي.