هل يمكن للمالكين في الإمارات رفض المستأجرين بناءً على تاريخ الائتمان؟ خبير قانوني يوضح
يمكن للمالكين في الإمارات قانونياً رفض المستأجرين بناءً على تاريخ الائتمان. الحل الجديد لفحص المستأجرين يسمح للمالكين بالوصول إلى درجات الائتمان بموافقة المستأجر. المستأجرون ليسوا ملزمين بمشاركة درجات ائتمانهم.
الحرية القانونية للمالكين
لا يُلزم المالكون في الإمارات قانونياً بتأجير ممتلكاتهم لأي متقدم، ويمكنهم رفض المستأجرين الذين لديهم تاريخ ائتماني ضعيف أو مؤشرات خطر مالي، وفقاً لخبير قانوني.
قالت أسماء صديقي، الشريكة الكبرى في مكتب BSA القانوني، "لا تنظم قوانين الإيجار في الإمارات كيفية اختيار المالكون للمستأجرين المحتملين، ولا تفرض أي التزام بقبول المتقدم. وبناءً عليه، فإن المالك حر قانونياً في رفض طلب الإيجار بناءً على درجة ائتمان منخفضة أو أي مؤشر خطر مالي آخر." تأتي هذه التوضيحات بعد الإطلاق الأخير لحل جديد لفحص المستأجرين من قبل مكتب الاتحاد الائتماني، والذي يمكّن المالكون الخاصون من طلب درجات ائتمان المستأجرين المحتملين.
حل فحص المستأجرين
يسمح حل فحص المستأجرين للمالكين بالوصول إلى درجة ائتمان المستأجر فقط بموافقة المستأجر من خلال UAE PASS. وأكدت صديقي أن المستأجرين ليسوا ملزمين قانونياً بمشاركة درجة ائتمانهم مع المالكون. هذه الخدمة ليست مبنية على قانون جديد ولكنها تعمل ضمن الإطار القانوني الحالي، وخاصة القانون الاتحادي رقم 6 لعام 2010 بشأن المعلومات الائتمانية (كما تم تعديله). يسمح هذا القانون للكيانات غير المالية بالوصول إلى التقارير الائتمانية بموافقة الفرد. كما أن قرار مجلس الوزراء رقم 115 لعام 2021 يفعّل الوصول إلى بيانات الائتمان للكيانات غير المالية.
فهم درجات الائتمان
درجة الائتمان هي رقم يمثل تاريخ الائتمان للفرد وقدرته على سداد القروض والالتزامات المالية. تعمل كتصنيف يشير إلى مدى جدارة الشخص الائتمانية بشكل عام. عادةً ما تعني درجة الائتمان العالية موافقة أسرع على القروض الشخصية ومنتجات مالية أخرى. قد يتأهل المتقدمون الذين لديهم درجات أعلى أيضاً للحصول على معدلات فائدة أقل، مما يمكن أن يساعدهم في توفير تكاليف سداد القروض.
Summary version for Medium
Can landlords in UAE refuse tenants based on credit history? Legal expert explains
What the announcement means beyond the headline
Quick Summary: UAE landlords can legally refuse tenants based on credit history. The new Tenant Screening solution allows landlords to access credit scores with tenant consent.
Legal Freedom for Landlords
UAE landlords are under no legal obligation to rent their properties to any applicant and may refuse tenants with poor credit history or financial risk indicators, according to a legal expert. Asma Siddiqui, Senior Associate at BSA Law, stated, "UAE tenancy laws do not regulate how landlords select prospective tenants, nor do they impose any obligation to accept an applicant.
Tenant Screening Solution
The Tenant Screening solution allows landlords to access a tenant’s credit score only with the tenant's approval through UAE PASS.
- Point 1: The announcement adds a concrete operating detail that changes how buyers should read the story.
- Point 2: Siddiqui emphasized that tenants are under no legal obligation to share their credit score with landlords.
The headline matters only if the approval path, compliance burden and operating limits line up.
Understanding Credit Scores
A credit score is a number that represents an individual’s credit history and ability to repay loans and financial obligations. It acts as a rating that indicates a person’s overall creditworthiness.
Read the Full Deep Dive
Want to explore the complete technical analysis, enterprise trade-offs, and detailed metrics?
Read the full article originally published at SendTech Times
